我曾經鼓勵一位台大女醫師，趁年輕收入豐厚，要培養被動收入，因為她絕對是菁英中的菁英，40歲，有時開刀到半夜3點，早上6點還是可以到醫院開會上班，她和老公都是醫生，收入應該很豐厚，趁年輕培養被動收入，老來絕對可以財務自由。
沒想到她的反應令我相當訝異！她說：「沒有勞動而得到收入，這種不勞而獲是不道德的。」聽了這話，我才知道為什麼醫生的金融投資經常會失敗，原因有二：
1.醫生的優越感，他們覺得自己比一般人聰明，所以不聽勸。
2.醫生刻苦慣了，想法與資本家相差甚遠。我甚至覺得他們小時候可能都在念書，沒玩過「大富翁」，所以不知道被動收入的重要。
我剛好跟她相反，因為退休後沒有月退俸，而且上班時期，公司易主，經過幾次裁員動盪，我大概在四十歲就積極布局被動收入。何謂「被動收入」？就是你不必做任何事，收入就自動會進來。
在當記者時，我曾經去採訪過一位汽油商，我發現他最辛苦的時候是最初布點的時期，只要他布局完成，錢就會隨著油管自己進帳。所以他可以悠閒的在辦公室接受我的採訪，而不必站在加油站上加油。我們沒那麼大的資本，但要怎麼實現被動收入？
◎有些人覺得「收房租」是很好的被動收入，但有以下缺點：
租客不固定。
房屋投資成本過高：每月有高額管理費，租金投資報酬率比股利低。疫情期間房租或店租會受到嚴重影響。
因為管理出租事宜並不是太容易，試想一位90歲的老人，要怎麼去管理出租事宜？
當然，會看到這些缺點是因為有前車之鑑，我爸爸當土地代書，年輕時他也買房出租，可是後來發現房子會折舊，且租客很難管理，不是不繳租，就是租期到了不搬出。遇到淹水、修繕又是很難處理。
所以他改買地皮，地皮不會折舊，投資報酬率雖然很大，但等待增值期無法生股利，所以我爸爸一度被地皮套牢20年，這20年剛好是他60歲到80歲的退休期，最需要現金，但他卻是擁有大批土地資產的窮人，還好那段時期，我媽媽有公務員月退俸，才能支付家用，但沒錢就沒尊嚴和自由，後來爸爸在82歲賣了土地，價值1億多元，漲了約50倍，但媽媽也在同年去世，這些錢無法買逝去的青春，因為有這個前車之鑑，所以我個人覺得房子自住即可，不宜當被動收入投資。
◎我比較喜好的還是股票投資，優點如下：
變現率高：股票有公開透明的市價，很容易賣出，賣股第三天就可以拿到現金。不像房地產，需要仲介來回奔波，價格也不公開透明，影響因素很複雜，所以變現率較低。
享受股利：不管你是否被套牢，好公司都會配發股利，如果股票很多，一年有幾百萬元的股利收入，就不必太在乎股價漲跌和價差獲利。
投資門檻低：股票不像不動產，交易金額極高，手續也很麻煩，只要每月存下來的小錢即可投資。像台積電這樣的績優股，你花六百元就可以買到一股，現在還有盤中零股交易，只要願意投資，交易非常方便，日子一久，即可積沙成塔。
跟上產業脈動：股市可以確實反應產業脈動，產業前景看好的公司，股價會一路長紅。反之，夕陽產業股價必定跌得很慘。股市是產業的流行舞台，從事股票投資會讓你的知識一直跟得上流行。
作者簡介_莊雅珍
彰化縣人，五十二年次，自幼受良好教育，國高中就讀私立正心中學，大學畢業於台大法律系，曾在工商時報和時報資訊擔任記者和編輯三十三年，創立「CIP商品行情網」，五十歲時在新北市購買一百一十二坪新式豪宅，，現與父親、丈夫、兒子、媳婦、孫女過著四代同堂的生活。
本文摘自健行出版 《全家人的幸福理財》
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