侵略者

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

中央銀行於近日宣布升息1碼，也代表房貸族每月支出將增加，許多人買房總價中都包含車位，對於有車族來說是一項硬成本，不過七都中哪個縣市買車位CP值比較高呢？根據《591實價登錄》統計2021年六都與新竹縣市「平面車位」價格，再對比區域房屋單價，計算下來以台北市最划算，相當於只要花不到4坪的房價即可擁有一個車位，車位幸福指數最高。然而差距最大的則為高雄市，得花近8坪的房價才能換取一個車位，約台北市的2倍，車位幸福指數最低。

▲跌破眼鏡！七都「這縣市」買車位最不划算(圖/591)

 
買車不難，但養車的成本卻很高，一個車位動輒上百萬元，買房若再加上車位，總價相當驚人!根據《591實價登錄》計算七都「平面車位」價格與區域房屋單價相差倍數，差距愈小表示車位幸福指數愈高。以2021年車位總價和當年度房屋單價相比，七都之中又以台北市車位幸福指數居冠，2021年台北市車位總價約260萬元，價格雖為七都最貴，不過若與當年度房屋單價70.5萬元相比，僅差距3.7倍，也就是說只要花不到4坪的房價即可在台北市買到一個車位，相對其他縣市划算。
 
而車位幸福指數居次的則是新竹縣市，2021年車位總價130萬元，與台南市並列為七都最便宜的縣市，車位價格甚至只要台北市的一半，不過若與房屋單價相比，在新竹縣市要買一個車位，就得付出5坪的房價才可擁有，不如台北市划算。季軍則由新北市奪得，雖然2021年車位總價已逼近200萬元大關，來到195萬元，但由於房屋單價也要38.0萬元，因此相距只要5.1倍，買車位的CP值位居七都第三名。
 
同樣得花5坪以上的房價才能擁有車位的還有台中市，2021年車位總價約145萬元，是房屋單價27.0萬元的5.4倍；此外值得關注的是，回顧2017年，台中車位價格才120萬元，5年來就成長超過2成，主因是近年台商資金回流助攻，加上交通建設及公共工程陸續到位，吸引大量外縣市輕移民，不僅房價成長，連同車位也水漲船高。
 
再來車位幸福指數較低的縣市，依序為台南市與桃園市，相差倍數約6.1與6.4倍，其中台南受惠台積電南科設廠、企業投資等推波助瀾下，車位價格搭上房市順風車一同飆升。台南市5年前車位價格僅100萬元，為七都之末，不過2021年車位總價卻已追平新竹縣市，來到130萬元，漲幅約3成，居七都之冠。而桃園市則因脫北者移居，對開車通勤的北客來說車位是不可或缺的必需品，2021年車位價格為160萬元，與5年前128萬元相比，漲幅也不惶多讓，約25.0％。

▲2021年全台車位幸福指數排行榜(圖/591)

最後車位幸福指數最低的為高雄市，受到土地陸續開發影響，造成停車日漸困難，強烈的車位需求也反映在售價上，2021年車位總價已經來到161萬元，直追雙北，然而房價卻只有20.7萬元，七都墊底，也因此計算下來，若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價才能擁有，約台北市的2倍，買車位需付出的成本較七都其他縣市多，相對最不划算。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此